Mit unserem Clean Energy Gewerbepark Giengen investieren Sie in Sachwerte und erneuerbaren Energien. Das bedeuten einerseits Sicherheit und Rendite, andererseits einen Beitrag zum Umweltschutz. Durch dieses Konzept bedienen wir die Trendmärkte Lager & Logistik, Photovoltaik sowie die Elektromobilität.
Unser Gewerbepark besteht aus:
Die ehemalige Reichsstadt Giengen an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm.
Sie ist nach der Kreisstadt Heidenheim mit knapp 20.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises Heidenheim und die fünftgrößte Stadt in der Region Ostwürttemberg mit ca. 450.000 Einwohnern. Giengen gehört zum Mittelbereich Heidenheim, der alle Gemeinden des Landkreises Heidenheim umfasst, und ist seit 1. Januar 1999 Große Kreisstadt.
Das Grundstücksareal mit insgesamt ca. 11.000 m² befindet sich im im Gewerbegebiet Ost mit Gewerbebetrieben wie z.B. Kaufland, Obi, der Ziegler GmbH und ist sowohl vom Stadtkern aus als auch über die Bundesautobahn A7 gut zu erreichen. Es besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan.
Im ersten Bauabschnitt entstehen 33 Gewerbehallen mit ca. 4.056 m² Nutzfläche, ein Drive-In Restaurant sowie 46 Stellplätze und E-Mobilitäts- Ladestationen. Geplante Fertigstellung des Projektes: Nov./Dez. 2024.
Das Grundstücksareal wird in Einzelgrundstücke und in Gemeinschaftsflächen aufgeteilt. Auf diese Weise wird die Nutzung optimal geregelt.
Unsere Leichtbauhallen werden mit Aussenwänden Sandwichpaneelen 60 mm erstellt, jede Halle verfügt über:
1 automatisches Industrie- Sektionaltor ISO 40 mm – 3,00 x 4,50 m (B x H) (Elektrobetrieb)
Das Drive-In Restaurant dient zur Belebung des Gewerbestandortes.
2 WC und eine Dusche für Mitarbeiter des Gewerbeparks. Zusätzlich 1 Raum mit ca. 15 qm zur Aufstellung von Warenautomaten.
Einnahmen durch Vermietung von Lagerhallen oder Bürogebäuden. Der Mietertrag liegt bei 5,5 %. Kann durch Stromverkauf erhöht werden.
Auf jeder Lagerhalle befindet sich eine vollständig montierte PV-Anlage. Generieren Sie Einnahmen durch den Verkauf von Strom.
Einnahmen durch den Verkauf von Strom auf den Gewerbegrundstücken an Mieter und Besucher.
Die gewerbliche Hallen können mit 7,14% auf 14 Jahre steuerlich abgesetzt werden. Der zusätzlich mögliche IAB von 50% auf die PV Anlage macht das Invest aus steuerlicher Sicht höchst interessant.
Nutzen Sie jetzt unseren Investitionsrechner um Ihre Einnahmen und Steuervorteile zu berechnen: