Gewerbepark InnPro

InnPro Gewerbepark Giengen

Mit unserem Clean Energy Gewerbepark Giengen investieren Sie in Sachwerte und erneuerbaren Energien. Das bedeuten einerseits Sicherheit und Rendite, andererseits einen Beitrag zum Umweltschutz. Durch dieses Konzept bedienen wir die Trendmärkte Lager & Logistik, Photovoltaik sowie die Elektromobilität.

Unser Gewerbepark besteht aus:

13 Gewerbehallen (4.469m²)
Drive-In Restaurant, SB- Waschanlagen
Auto Stellplätze
E-Ladestationen

Lage Gewerbepark

Die ehemalige Reichsstadt Giengen an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm.

 

Sie ist nach der Kreisstadt Heidenheim mit knapp 20.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises Heidenheim und die fünftgrößte Stadt in der Region Ostwürttemberg mit ca. 450.000 Einwohnern. Giengen gehört zum Mittelbereich Heidenheim, der alle Gemeinden des Landkreises Heidenheim umfasst, und ist seit 1. Januar 1999 Große Kreisstadt.

 

Grundstücksareal

Das Grundstücksareal mit insgesamt ca. 16.000 m² befindet sich im Gewerbegebiet Ost mit Gewerbebetrieben wie z.B. Kaufland, Obi, der Ziegler GmbH und ist sowohl vom Stadtkern aus als auch über die Bundesautobahn A7 gut zu erreichen. Es besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan.

Das Projekt

Im ersten Bauabschnitt entstehen 13 Gewerbehallen mit ca. 4.469 m² Nutzfläche, ein Drive-In Restaurant, SB- Waschanlagen sowie Stellplätze und E-Mobilitäts- Ladestationen. geplante Fertigstellung des Projektes: Herbst/Winter 2022.


Das Grundstücksareal wird in Einzelgrundstücke

und in Gemeinschaftsflächen aufgeteilt. Auf diese

Weise wird die Nutzung optimal geregelt.

Was wir unseren Investoren bieten

Einnahmen Immobilie

Einnahmen durch Vermietung von Lagerhallen oder Bürogebäuden. Der Mietertrag liegt bei 5,5 %. Kann durch Stromverkauf erhöht werden.​

Einnahmen Photovoltaik

Auf jeder Lagerhalle befindet sich eine vollständig montierte PV-Anlage. Generieren Sie Einnahmen durch den Verkauf von Strom.

Einnahmen E-Ladestationen

Einnahmen durch den Verkauf von Strom auf den Gewerbegrundstücken an Mieter und Besucher.

Steuern sparen

Die gewerbliche Hallen können mit 7,14% auf 14 Jahre steuerlich abgesetzt werden. Der zusätzlich mögliche IAB von 50% auf die PV Anlage macht das Invest aus steuerlicher Sicht höchst interessant.

Folgende Daten erhalten Sie in unserem detaillierten Expose

InnPro Investitionsrechner

Nutzen Sie jetzt unseren Investitionsrechner um Ihre Einnahmen und Steuervorteile zu berechnen:

Aktuelle Clean-Energy Gewerbeparks

VERKAUFT
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Suhl

7 Gewerbehallen. 3.318 m² Nutzfläche. Vollständig installierten PV-Anlagen.

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Sinn

9 Gewerbehallen. 3.164m² Nutzfläche. Vollständig installierten PV-Anlagen.

Expose VORAB
Giengen

13 Gewerbehallen. 4.469m² Nutzfläche. Vollständig installierten PV-Anlagen.

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