InnPro Gewerbepark Suhl
Mit unserem Clean Energy Gewerbepark Suhl investieren Sie in Sachwerte und erneuerbaren Energien. Das bedeuten einerseits Sicherheit und Rendite, andererseits einen Beitrag zum Umweltschutz. Durch dieses Konzept bedienen wir die Trendmärkte Lager & Logistik, Photovoltaik sowie die Elektromobilität.
- Immobilie: Sie erwerben eine / mehrere Lagerhallen zur Selbstnutzung oder zur Vermietung
- Photovoltaik: Alle Dachflächen der Immobilien besitzen vollständig installierte PV-Anlagen zur Stromproduktion und Stromverkauf.
- E-Ladestationen: Jeder Gewerbepark enthält zahlreiche E-Ladestationen mit 22 kW AC und 320 kW DC.
7 Gewerbehallen (3.318²)
1 Bürogebäude (100m²)
E-Ladestationen
25 Auto Stellplätze + 3 Carports
Lage Gewerbepark Suhl
Am Südhang des Thüringer Waldes liegt Suhl im Tal von Lauter und Hasel. Suhl wird von der Landesplanung als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums festgeschrieben.
Straße:
Autobahn-Neubauten A71 (Erfurt-Suhl-Schweinfurt) und A73 (Suhl-Lichtenfels) mit 3 Anschlussstellen im Raum Suhl Bundes- und Landesstraßen zur Verbindung in der Region
Flugverkehr: Internationaler Flughafen Erfurt in 60 km Entfernung Sonderlandeplatz in Suhl-Goldlauter
Bahn Bus-Stadtverkehr: Verbindet alle Ortsteile und Gewerbegebiete mit dem Zentrum sowie die Städte Suhl und Zella-Mehlis
Grundstücksareal:
Das Grundstücksareal befindet sich im südlichen Bereich von Suhl im Gewerbegebiet und ist sowohl vom Stadtkern aus als auch über die Bundesautobahn A73 (Luftlinie ca. 500 Meter) sehr gut zu erreichen. Es besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die Projektplanung erfüllt die Voraussetzungen des Bebauungsplans.
Das Projekt
Im Gewerbegebiet entstehen 9 Gewerbehallen mit in Summe 3.164,85 m² Nutzfläche (auch einzeln kaufbar), ein Bürogebäude mit 95,47 m², sowie 28 Stellplätze und 8 E-Ladestationen.
Das Grundstücksareal wird in Einzelgrundstücke und in Gemeinschaftsflächen aufgeteilt. Auf diese Weise wird die Nutzung optimal geregelt.
Bürogebäude
Das Bürogebäude mit 95,47 m² Bürofläche kann zur Nutzung von den Gewerbetreibenden angemietet werden. Durch die gemeinsame Nutzung unterschiedlicher Firmen entsteht ein Synergieeffekt und damit verbunden ein Wettbewerbsvorteil in den Bereichen: Sekretariat, Einkauf, Verkauf, Logistik, Ausstellung
Gewerbegebäude
Es handelt sich um eine freistehende, auf die Fundamentanker aufgeschraubte Zweigelenkrahmenkonstruktion, einschließlich Giebelbinder, Dach- und Windverbände. Jede Halle erhält 1 automatisches Industrie-Sektionaltor: Höhe 4 Meter, Breite 3 Meter. Außerdem 2 Industrietüren und 6 Fenster.
Was wir unseren Investoren bieten
Einnahmen Immobilie
Einnahmen durch Vermietung von Lagerhallen oder Bürogebäuden. Der Mietertrag liegt bei 5,5 %. Kann durch Stromverkauf erhöht werden.
Einnahmen Photovoltaik
Auf jeder Lagerhalle befindet sich eine vollständig montierte PV-Anlage. Generieren Sie Einnahmen durch den Verkauf von Strom.
Einnahmen E-Ladestationen
Einnahmen durch den Verkauf von Strom auf den Gewerbegrundstücken an Mieter und Besucher.
Steuern sparen
Die gewerbliche Hallen können mit 7,14% auf 14 Jahre steuerlich abgesetzt werden. Der zusätzlich mögliche IAB von 50% auf die PV Anlage macht das Invest aus steuerlicher Sicht höchst interessant.
Aktuelle Clean-Energy Gewerbeparks
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Warum bei InnPro investieren?
- Erfahrung aus über 330 Projekten und mehr als 1.000 Kunden
- Einnahmen aus: Immobilien Vermietung, E-Ladestationen, PV-Anlage
- Große Steuervorteile durch Kombination aus PV-Anlage und Immobilie
- Eigene Photovoltaikanlage ohne Beteiligung Dritter: eigener Vertrag, eigener Wechselrichter und eigene Module.
- Sie haben die Wahl: Selbstnutzung oder Vermietung der Objekte
