Gewerbepark InnPro

InnPro Gewerbepark Suhl

Unser Gewerbepark Suhl besteht aus:

Mit unserem Clean Energy Gewerbepark Suhl investieren Sie in Sachwerte und erneuerbaren Energien. Das bedeuten einerseits Sicherheit und Rendite, andererseits einen Beitrag zum Umweltschutz. Durch dieses Konzept bedienen wir die Trendmärkte Lager & Logistik, Photovoltaik sowie die Elektromobilität.

7 Gewerbehallen (3.318²)
1 Bürogebäude (100m²)
E-Ladestationen
25 Auto Stellplätze + 3 Carports

Lage Gewerbepark Suhl

Am Südhang des Thüringer Waldes liegt Suhl im Tal von Lauter und Hasel. Suhl wird von der Landesplanung als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums festgeschrieben.

 

Straße:
Autobahn-Neubauten A71 (Erfurt-Suhl-Schweinfurt) und A73 (Suhl-Lichtenfels) mit 3 Anschlussstellen im Raum Suhl Bundes- und Landesstraßen zur Verbindung in der Region

 

Flugverkehr: Internationaler Flughafen Erfurt in 60 km Entfernung Sonderlandeplatz in Suhl-Goldlauter

 

Bahn Bus-Stadtverkehr: Verbindet alle Ortsteile und Gewerbegebiete mit dem Zentrum sowie die Städte Suhl und Zella-Mehlis

 

Grundstücksareal:

Das Grundstücksareal befindet sich im südlichen Bereich von Suhl im Gewerbegebiet und ist sowohl vom Stadtkern aus als auch über die Bundesautobahn A73 (Luftlinie ca. 500 Meter) sehr gut zu erreichen. Es besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die Projektplanung erfüllt die Voraussetzungen des Bebauungsplans.

Das Projekt

Im Gewerbegebiet entstehen 9 Gewerbehallen mit in Summe 3.164,85 m² Nutzfläche (auch einzeln kaufbar), ein Bürogebäude mit 95,47 m², sowie 28 Stellplätze und 8 E-Ladestationen. 

Das Grundstücksareal wird in Einzelgrundstücke und in Gemeinschaftsflächen aufgeteilt. Auf diese Weise wird die Nutzung optimal geregelt.

Bürogebäude

Das Bürogebäude mit 95,47 m² Bürofläche kann zur Nutzung von den Gewerbetreibenden angemietet werden. Durch die gemeinsame Nutzung unterschiedlicher Firmen entsteht ein Synergieeffekt und damit verbunden ein Wettbewerbsvorteil in den Bereichen: Sekretariat, Einkauf, Verkauf, Logistik, Ausstellung

Gewerbegebäude

Es handelt sich um eine freistehende, auf die Fundamentanker aufgeschraubte Zweigelenkrahmenkonstruktion, einschließlich Giebelbinder, Dach- und Windverbände. Jede Halle erhält 1 automatisches Industrie-Sektionaltor: Höhe 4 Meter, Breite 3 Meter. Außerdem 2 Industrietüren und 6 Fenster.

Was wir unseren Investoren bieten

Einnahmen Immobilie

Einnahmen durch Vermietung von Lagerhallen oder Bürogebäuden. Der Mietertrag liegt bei 5,5 %. Kann durch Stromverkauf erhöht werden.​

Einnahmen Photovoltaik

Auf jeder Lagerhalle befindet sich eine vollständig montierte PV-Anlage. Generieren Sie Einnahmen durch den Verkauf von Strom.

Einnahmen E-Ladestationen

Einnahmen durch den Verkauf von Strom auf den Gewerbegrundstücken an Mieter und Besucher.

Steuern sparen

Die gewerbliche Hallen können mit 7,14% auf 14 Jahre steuerlich abgesetzt werden. Der zusätzlich mögliche IAB von 50% auf die PV Anlage macht das Invest aus steuerlicher Sicht höchst interessant.

Folgende Daten erhalten Sie in unserem detaillierten Expose

InnPro Investitionsrechner

Nutzen Sie jetzt unseren Investitionsrechner um Ihre Einnahmen und Steuervorteile zu berechnen:

Aktuelle Clean-Energy Gewerbeparks

VERKAUFT
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Suhl

7 Gewerbehallen. 3.318 m² Nutzfläche. Vollständig installierten PV-Anlagen.

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Sinn

9 Gewerbehallen. 3.164m² Nutzfläche. Vollständig installierten PV-Anlagen.

Expose VORAB
Giengen

13 Gewerbehallen. 4.469m² Nutzfläche. Vollständig installierten PV-Anlagen.

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