Gewerbepark InnPro

InnPro Gewerbepark Sinn

Mit unserem Clean Energy Gewerbepark Sinn investieren Sie in Sachwerte und erneuerbaren Energien. Das bedeuten einerseits Sicherheit und Rendite, andererseits einen Beitrag zum Umweltschutz. Mit unserem innovativen Konzept bedienen wir die Trendmärkte Lager & Logistik, Photovoltaik sowie die Elektromobilität.

Unser Gewerbepark besteht aus:

9 Gewerbehallen (3.164,85m²)
1 Bürogebäude (95,47m²)
28 Auto Stellplätze
8 E-Ladestationen

Lage Gewerbepark

Sinn liegt mit ihren 6.636 Einwohnern verkehrsgünstig direkt an der A45 zwischen Frankfurt am Main und Dortmund. Die sogenannte Sauerlandlinie ist eine der stark befahrenen Autobahnen in Deutschland. Wetzlar und Gießen mit über 200.000 Einwohnern sind in 20 bis 30 Autominuten erreichbar.

 

Das Grundstücksareal befindet sich im Ortsteil Fleisbach im Gewerbegebiet und ist sowohl vom Stadtkern aus als auch über die Bundesautobahn A45 (Luftlinie ca. 300 Meter) sehr gut zu erreichen.

 

Es besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan und die Projektplanung erfüllt die Voraussetzungen. Im Gewerbegebiet liegen Mittelspannungsleitungen an. Dadurch ist der Anschluss des Gesamtprojektes gesichert. Für das Projekt wird eigens eine Trafostation errichtet.

Das Projekt

Im Gewerbegebiet entstehen 9 Gewerbehallen mit in Summe 3.164,85 m² Nutzfläche (auch einzeln kaufbar), ein Bürogebäude mit 95,47 m², sowie 28 Stellplätze und 8 E-Ladestationen. 

Das Grundstücksareal wird in Einzelgrundstücke und in Gemeinschaftsflächen aufgeteilt. Auf diese Weise wird die Nutzung optimal geregelt.

Bürogebäude

Das Bürogebäude mit 95,47 m² Bürofläche kann zur Nutzung von den Gewerbetreibenden angemietet werden. Durch die gemeinsame Nutzung unterschiedlicher Firmen entsteht ein Synergieeffekt und damit verbunden ein Wettbewerbsvorteil in den Bereichen: Sekretariat, Einkauf, Verkauf, Logistik, Ausstellung

Gewerbegebäude

Es handelt sich um eine freistehende, auf die Fundamentanker aufgeschraubte Zweigelenkrahmenkonstruktion, einschließlich Giebelbinder, Dach- und Windverbände. Jede Halle erhält 1 automatisches Industrie-Sektionaltor: Höhe 4 Meter, Breite 3 Meter. Außerdem 2 Industrietüren und 6 Fenster.

Was wir unseren Investoren bieten

Einnahmen Immobilie

Einnahmen durch Vermietung von Lagerhallen oder Bürogebäuden. Der Mietertrag liegt bei 5,5 %. Kann durch Stromverkauf erhöht werden.​

Einnahmen Photovoltaik

Auf jeder Lagerhalle befindet sich eine vollständig montierte PV-Anlage. Generieren Sie Einnahmen durch den Verkauf von Strom.

Einnahmen E-Ladestationen

Einnahmen durch den Verkauf von Strom auf den Gewerbegrundstücken an Mieter und Besucher.

Steuern sparen

Die gewerbliche Hallen können mit 7,14% auf 14 Jahre steuerlich abgesetzt werden. Der zusätzlich mögliche IAB von 50% auf die PV Anlage macht das Invest aus steuerlicher Sicht höchst interessant.

Folgende Daten erhalten Sie in unserem detaillierten Expose

InnPro Investitionsrechner

Nutzen Sie jetzt unseren Investitionsrechner um Ihre Einnahmen und Steuervorteile zu berechnen:

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