InnPro Gewerbepark Sinn
Mit unserem Clean Energy Gewerbepark Sinn investieren Sie in Sachwerte und erneuerbaren Energien. Das bedeuten einerseits Sicherheit und Rendite, andererseits einen Beitrag zum Umweltschutz. Durch dieses Konzept bedienen wir die Trendmärkte Lager & Logistik, Photovoltaik sowie die Elektromobilität.
Unser Gewerbepark besteht aus:
- Immobilie: Sie erwerben eine / mehrere Lagerhallen zur Selbstnutzung oder zur Vermietung
- Photovoltaik: Alle Dachflächen der Immobilien besitzen vollständig installierte PV-Anlagen zur Stromproduktion und Stromverkauf.
- E-Ladestationen: Jeder Gewerbepark enthält zahlreiche E-Ladestationen mit 22 kW AC und 320 kW DC.
9 Gewerbehallen (3.164,85m²)
1 Bürogebäude (95,47m²)
28 Auto Stellplätze
8 E-Ladestationen
Lage Gewerbepark
Sinn liegt mit ihren 6.636 Einwohnern verkehrsgünstig direkt an der A45 zwischen Frankfurt am Main und Dortmund. Die sogenannte Sauerlandlinie ist eine der stark befahrenen Autobahnen in Deutschland. Wetzlar und Gießen mit über 200.000 Einwohnern sind in 20 bis 30 Autominuten erreichbar.
Das Grundstücksareal befindet sich im Ortsteil Fleisbach im Gewerbegebiet und ist sowohl vom Stadtkern aus als auch über die Bundesautobahn A45 (Luftlinie ca. 300 Meter) sehr gut zu erreichen.
Es besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan und die Projektplanung erfüllt die Voraussetzungen. Im Gewerbegebiet liegen Mittelspannungsleitungen an. Dadurch ist der Anschluss des Gesamtprojektes gesichert. Für das Projekt wird eigens eine Trafostation errichtet.
Das Projekt
Im Gewerbegebiet entstehen 9 Gewerbehallen mit in Summe 3.164,85 m² Nutzfläche (auch einzeln kaufbar), ein Bürogebäude mit 95,47 m², sowie 28 Stellplätze und 8 E-Ladestationen.
Das Grundstücksareal wird in Einzelgrundstücke und in Gemeinschaftsflächen aufgeteilt. Auf diese Weise wird die Nutzung optimal geregelt.
Bürogebäude
Das Bürogebäude mit 95,47 m² Bürofläche kann zur Nutzung von den Gewerbetreibenden angemietet werden. Durch die gemeinsame Nutzung unterschiedlicher Firmen entsteht ein Synergieeffekt und damit verbunden ein Wettbewerbsvorteil in den Bereichen: Sekretariat, Einkauf, Verkauf, Logistik, Ausstellung
Gewerbegebäude
Es handelt sich um eine freistehende, auf die Fundamentanker aufgeschraubte Zweigelenkrahmenkonstruktion, einschließlich Giebelbinder, Dach- und Windverbände. Jede Halle erhält 1 automatisches Industrie-Sektionaltor: Höhe 4 Meter, Breite 3 Meter. Außerdem 2 Industrietüren und 6 Fenster.
Was wir unseren Investoren bieten
Einnahmen Immobilie
Einnahmen durch Vermietung von Lagerhallen oder Bürogebäuden. Der Mietertrag liegt bei 5,5 %. Kann durch Stromverkauf erhöht werden.
Einnahmen Photovoltaik
Auf jeder Lagerhalle befindet sich eine vollständig montierte PV-Anlage. Generieren Sie Einnahmen durch den Verkauf von Strom.
Einnahmen E-Ladestationen
Einnahmen durch den Verkauf von Strom auf den Gewerbegrundstücken an Mieter und Besucher.
Steuern sparen
Die gewerbliche Hallen können mit 7,14% auf 14 Jahre steuerlich abgesetzt werden. Der zusätzlich mögliche IAB von 50% auf die PV Anlage macht das Invest aus steuerlicher Sicht höchst interessant.
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Warum bei InnPro investieren?
- Erfahrung aus über 330 Projekten und mehr als 1.000 Kunden
- Einnahmen aus: Immobilien Vermietung, E-Ladestationen, PV-Anlage
- Große Steuervorteile durch Kombination aus PV-Anlage und Immobilie
- Eigene Photovoltaikanlage ohne Beteiligung Dritter: eigener Vertrag, eigener Wechselrichter und eigene Module.
- Sie haben die Wahl: Selbstnutzung oder Vermietung der Objekte
